どのようなきっかけで売却をお考えになったか、どれくらいの期間で売りたいかなど決まっている範囲でお伝えいただき、ご相談ください。

物件の大体の場所や所在地、地番などの情報をお伝えください。登記簿謄本や固定資産税などの資料があれば把握にスムーズですが、なくても大丈夫です。

物件によっては買取サービスも行っております。買取希望の場合は場所、物件の現状などから買取できるかの判断になります。買取ではなく仲介の場合はインターネットで広く一般の方や業者の方から買いたい方を募集します。

どのくらいの値段で売りたいかを考えてみましょう。例えばもう処分出来たらいい気持ちなのか、これくらいの金額は欲しいか…など。分からない方もご提案いたしますのでご安心ください。

売買活動を弊社に依頼するということが媒介契約です。（媒介契約は3種類あります）1社の不動産業者に依頼し、売主が自分で買い手を見つけることが可能である契約が専任媒介契約です。

インターネットやチラシ、看板などで物件の買主を募集します。その広告費はかかりませんのでご安心ください。

買主が決まり、無事に成約した場合に仲介料をいただきますが、決まらない場合は費用は発生しませんのでご安心ください。

チラシ、自社ホームページだけでなく、大手の不動産ポータルサイトに掲載することで反響が見込めます。LIFULL HOMES 、アットホーム、スマイミー広島など多数掲載いたしますので全国から問い合わせがあります。同業者の方にも情報が流れるので早い売却につながります。

近所に知られたくないので看板はやめてほしいなどのご相談も対応できます。

物件を見て気に入った購入希望者は買い付け証明という書類を買いて申し込みが入ります。希望条件や現金で支払うかローンを組むかなどの情報が書いてあります。

弊社は売主様と買主様の間に入り仲介人として業務を行います。双方のご要望の調整、契約書作成や物件調査も弊社が行います。

相手の希望条件、売主の責任の範囲、境界についてなど気になる点は申込があった時点で確認しましょう。（媒介契約のときにある程度は決めます）重要事項説明書と契約書で物件の説明をします。特約事項に大事な確認ポイントは記載します。納得したら署名、捺印をいただきます。

弊社が買主となり売主様と契約いたします。

売買金額が少額ならば契約と決済を同時に行うこともあります。買主がローンを組むときは契約を終えて決済までの期間が約1～2か月前後かかります。売主、買主が揃って決済を行う場合が多いです。手付金をひいた売買金額の残代金を買主からいただきます。仲介の場合には仲介業者には決済時に仲介手数料を支払い、お金の受領が終わると司法書士が所有権移転の登記申請を行います。